「基礎の角が欠けている」
「コンクリートが剥がれ、茶色い鉄筋が見えている」
もしこのような状態を見つけた場合、それは単なる経年劣化ではありません。
それは建築用語で「爆裂現象（ばくれつげんしょう）」と呼ばれる、基礎コンクリートの重度劣化です。
見た目以上に危険で、放置すると家全体の安全性に深刻な影響を及ぼします。
この記事では、基礎補強の専門家視点から
爆裂現象の正体・原因・放置リスク・正しい対処法を、初めての方にも分かりやすく解説します。
爆裂現象とは何ですか？基礎コンクリートで起こる危険な劣化現象とは
結論から言うと、爆裂現象とは「基礎内部の鉄筋が錆びて膨張し、内側からコンクリートを破壊する現象」です。
単なるひび割れや表面劣化と違い、基礎の構造そのものが壊れ始めている状態である点が最大の問題です。
基礎コンクリートは、家の重さを支え、地震や風の力を地面に伝える「家の土台」です。
その基礎で爆裂現象が起きている場合、耐震性・耐久性が大きく低下している可能性があります。
なぜ爆裂現象は起きるのですか？内部で進行する4つのメカニズム
爆裂現象の原因は、ほぼ例外なく「鉄筋のサビ（腐食）」です。
その進行は、以下のような段階で起こります。
- 中性化
本来アルカリ性のコンクリートが、雨水や空気中の二酸化炭素の影響で中性に変化します。 - 鉄筋の腐食開始
アルカリ性に守られていた鉄筋が、水分と酸素に触れ、錆び始めます。 - 体積膨張
鉄は錆びると、体積が約2〜2.5倍に膨れ上がります。 - コンクリートの破壊（爆裂）
内側から押されたコンクリートが耐えきれず、突然剥がれ落ちます。
つまり、鉄筋が見えている時点で、内部ではすでに深刻な腐食が進んでいると考えるべきです。
爆裂現象を放置すると家はどうなりますか？将来起こり得る3つのリスク
結論：放置すると、家を支える力が確実に失われます。
| 放置した場合 | 起こる問題 | 将来への影響 |
|---|---|---|
| 鉄筋腐食の進行 | 基礎強度の低下 | 地震時の倒壊リスク |
| 水分侵入の加速 | 劣化スピード増大 | 修繕費の高額化 |
| 鉄筋の消失 | 構造破壊 | 建替えレベル |
特に知っていただきたいのは、
「今は普通に住めている家ほど、気づいた時には手遅れになりやすい」という点です。
老後を見据えた住まいの安心は、基礎の健康状態で大きく左右されます。
爆裂現象をDIYで直してはいけないのはなぜですか？
結論：DIY補修は、爆裂現象を確実に悪化させます。
よくある間違いが、
「剥がれた部分をモルタルで埋めれば大丈夫」という判断です。
なぜ危険なのか
- 錆びた鉄筋をそのまま封じ込めてしまう
- 内部で腐食が進行し続ける
- 数年後、さらに大きな爆裂が起こる
実際に現場では、
「DIY補修した箇所だけ大きく剥がれ落ちている」ケースを数多く見てきました。
専門業者は爆裂現象をどう補修しますか？正しい基礎補修の流れ
専門補修の目的は「形を直すこと」ではなく、「鉄筋の腐食を止めること」です。
正しい補修手順
- ハツリ作業
劣化したコンクリートを徹底的に除去 - 鉄筋の防錆処理
サビを落とし、防錆剤を塗布 - 断面修復
樹脂モルタルで強度を回復 - 表面保護・補強
再劣化を防ぐ仕上げ処理
この工程を省くと、再発は時間の問題です。
爆裂現象の補修費用はどれくらいかかりますか？
費用は症状の深さで大きく変わります。
| 症状レベル | 工事内容 | 費用目安 |
|---|---|---|
| 軽度 | 部分補修 | 数万円〜 |
| 中度 | 鉄筋補強含む | 数十万円 |
| 重度 | 基礎全体補強 | 100万円以上 |
重要なのは、早期対応ほど費用を抑えられるという点です。
爆裂現象かどうか自分で判断できますか？見逃してはいけないチェックポイント
結論：鉄筋が見えたら、即専門家に相談してください。
チェックリスト
- コンクリートが剥がれている
- 茶色い筋や粉が出ている
- 横方向のひび割れがある
- 基礎の角が欠けている
一つでも当てはまれば、要注意です。
よくある質問（爆裂現象・基礎コンクリート）
Q1. 爆裂現象とは何ですか？基礎コンクリートのひび割れとは違うのですか？
結論：爆裂現象とは、基礎コンクリート内部の鉄筋が錆びて膨張し、内側からコンクリートを破壊する重度の劣化現象です。
表面にできる一般的なひび割れ（クラック）とは異なり、基礎の構造強度そのものが低下している状態のため、早急な対処が必要です。
Q2. 基礎のコンクリートが剥がれて鉄筋が見えていますが、すぐに工事が必要ですか？
結論：はい、鉄筋が見えている場合は早めに専門家へ相談すべき状態です。
鉄筋露出は爆裂現象がすでに進行しているサインで、放置すると腐食が加速し、補修費用が大きく増える可能性があります。
Q3. 爆裂現象を放置すると、家はどうなりますか？
結論：基礎の耐震性が低下し、地震時に大きな被害を受けるリスクが高まります。
劣化が進行すると部分補修では済まず、基礎全体の補強や高額な工事が必要になるケースもあります。
Q4. 爆裂現象はDIYで補修できますか？
結論：爆裂現象のDIY補修はおすすめできません。
表面をモルタルで埋めるだけでは、内部の鉄筋腐食が止まらず、数年以内に再発する可能性が高いため、根本的な解決にはなりません。
Q5. 爆裂現象の補修費用はどれくらいかかりますか？
結論：症状の程度によって数万円〜100万円以上と幅があります。
軽度であれば部分補修で済みますが、鉄筋腐食が進んでいる場合は、補強工事を含む数十万円規模になることもあります。
Q6. 爆裂現象は築何年くらいの住宅で起こりやすいですか？
結論：一般的には築20〜30年以上の住宅で多く見られます。
ただし、施工時のかぶり厚不足や湿気の多い環境では、比較的新しい住宅でも発生することがあります。
Q7. 爆裂現象かどうか、自分で見分ける方法はありますか？
結論：コンクリートの剥がれや鉄筋・サビが見える場合は要注意です。
内部劣化は目視だけでは判断できないため、正確な診断には専門家による点検が必要です。
Q8. 爆裂現象を補修すれば、基礎の寿命は延びますか？
結論：正しい補修を行えば、基礎の寿命を延ばすことは十分可能です。
鉄筋の防錆処理と適切な補強を行うことで、再発リスクを抑え、長期的な安心につながります。
Q9. 爆裂現象の点検や診断は、いつ依頼するのがベストですか？
結論：異変に気づいた時点が最も良いタイミングです。
早期に対応することで、被害拡大を防ぎ、補修費用を抑えられる可能性が高くなります。
Q10. 基礎の爆裂現象は地震と関係がありますか？
結論：直接の原因は鉄筋腐食ですが、地震被害には大きく関係します。
爆裂現象で弱った基礎は地震の揺れに耐えにくく、被害を拡大させる要因になります。
まとめ｜爆裂現象は「家からの最終警告」です
爆裂現象は、自然に治ることはありません。
人で言えば、骨が見えるほどの重傷と同じ状態です。
しかし、適切な処置を行えば、基礎の寿命を延ばすことは可能です。
「まだ大丈夫」と思った今こそが、
最も安全に、最も費用を抑えて対処できるタイミングです。
🔎 基礎の剥がれ・鉄筋露出で不安を感じたら
早期診断が、住まいと将来の安心を守ります。
まずは専門家による点検をおすすめします。
