【千葉県取手市｜築37年】布基礎をアラミド繊維シートで補強した施工事例と工法選定の理由

築37年が経過した木造住宅の現場です。

外周の立ち上がりコンクリートや床下を確認すると、大きな破壊こそないものの、経年による細かなひび割れや表面の風化が見受けられました。

取手市をはじめとする利根川流域周辺は、地盤の湿気を受けやすい立地が少なくありません。

築年数が昭和から平成初期にかけて建てられた住宅では、無筋コンクリートや鉄筋量が現在の基準より少ない基礎が多く、年月とともにコンクリート自体の引張強度が落ちてきます。

基礎全体を打ち直すとなると莫大な解体費用や仮住まいの負担が生じますが、今回は既存の基礎躯体を活かし、強度を補う工事を行いました。

築37年の現場状況とアラミド繊維シートを選定した理由

築年数が35年を超えてくると、外壁や屋根のメンテナンスを終えていても「基礎はどう手入れすればいいのか」と判断に迷う住宅が増えてきます。

今回の現場調査では、床下に潜って内側の基礎立ち上がりを一枚ずつ目視と打診で確かめました。

土間コンクリートが打たれていない土むき出しの布基礎であり、地中からの湿気の影響を長年受け続けてきた形跡が見られます。

基礎の補強にはいくつかのアプローチが存在します。

地面を掘り起こして外側に新しい鉄筋コンクリート基礎を抱き合わせる「増し打ち工法」もありますが、隣地との境界が狭かったり、床下への重機進入が難しかったりする現場では現実的ではありません。

そこで選定したのが、高引張強度を持つ「アラミド繊維シート」による連続繊維補強です。

アラミド繊維は、橋梁や高速道路の高架橋脚などの耐震補強にも用いられる強靭な素材です。

これをエポキシ系の高強度樹脂でコンクリート表面に一体化させることで、基礎立ち上がりのせん断強度や曲げ強度を大幅に引き上げます。

厚みもわずか数ミリ程度で収まるため、狭い床下空間や外周の犬走り部分を圧迫せずに施工できる利点がありました。

現場で進めた補強手順と下地処理のこだわり

繊維補強で一番神経を使うのは、シートそのものを貼る作業よりも「下地とどれだけ強固に密着させられるか」という下準備です。

コンクリート表面に粉塵や脆弱層が残っていると、いくら強いシートを貼っても本来の補強性能が発揮されません。

下地材を塗った直後はコンクリートが樹脂を吸い込み、しっとりと色が濃く変わります。

吸い込みが激しい箇所は塗りムラが出ないよう、塗布量を職人の手加減で均一に整えていきました。

最終的にグレーの保護樹脂で覆われ、光沢のある平滑な仕上がりとなりました。

施工範囲の決定と床下の開口部まわりの配慮

今回の工事では、床下の内側基礎だけでなく、屋外から見える基礎外周の立ち上がりにも同様の補強を施しています。

基礎コンクリートには、床下の通気性を保つための換気口が一定間隔で開けられています。

構造上、こうした四角い開口部の四隅は地震時にクラックが入りやすい弱点部位です。

シートの繊維方向を開口部のラインに沿わせつつ、角部分で浮きが生じないように入念に押さえ込みを行いました。

また、給水管や排水管が基礎を貫通している箇所、給湯器の配管が立ち上がっている外周部も、シートの継ぎ目を工夫して隙間を作らない配慮を重ねています。

よくある質問（FAQ）

築35年以上の無筋コンクリート基礎でも補強できますか？

施工可能です。

昭和56年の新耐震基準以降であっても、平成12年（2000年）の建築基準法改正前までは基礎内部の鉄筋量が少ない住宅が多く見られます。

アラミド繊維シートはコンクリートの表面から引張耐力を補う工法のため、内部の鉄筋不足を補完する補強として非常に有効です。

工事期間中、家の中で普段通り生活できますか？

基本的に普段通りお過ごしいただけます。

床下への出入り口（点検口や床下収納）周辺を養生し、基本的には床下空間および屋外の基礎まわりで作業を行います。

基礎を解体したり重機を敷地内に乗り入れたりしないため、騒音や振動、粉塵の発生も最小限に抑えられます。

ひび割れの補修材を塗り込むだけの工事とは何が違うのですか？

モルタルや簡易的なシール材をひび割れに詰める作業は「雨水の侵入を防ぐ表面処理」にとどまります。

一方、アラミド繊維シートによる補強は、基礎コンクリートそのものに高い引張強度を付加し、地震時の揺れや不動沈下によるひび割れの拡大・再発を抑え込む「構造補強」を目的としています。

外側だけでなく床下の中まで施工する必要はありますか？

基礎の状態と構造によります。

内側や外側からだけの施工だけでも一定の保護効果は期待できますが、基礎の立ち上がりにかかる力をしっかり受け止めるには、床下内側と外側の両面、あるいは荷重を支える主要な部分を施工するのが望ましいケースもあります。

現場の劣化状況や床下の進入可否を確認した上で、無理のない施工範囲を判断します。

まとめ：築年数を重ねた基礎は状態に応じた補強工法の選定が鍵

築37年を経過した住宅でも、基礎のコンクリートが致命的な崩壊を起こしていなければ、適切な下地処理と繊維補強によって耐力を補い、建物の足元を健全に保つことが十分に可能です。

大掛かりな解体工事を伴う工法だけが正解ではありません。

床下の通気状態、敷地のスペース、ひび割れの入り方を見極め、その現場に最も適した材料と施工範囲を選ぶことが重要です。

訪問業者やリフォーム店から「基礎が古いから今すぐ大規模な工事が必要だ」と指摘され、不安を抱える住宅所有者は少なくありません。

まずは、実際のコンクリート強度や床下環境を冷静に確認した上で、本当に必要な処置を見極めてみてください。