宮城県名取市にある築39年の木造住宅にて、床下基礎コンクリートの補強工事を実施しました。
床下調査を行ったところ、基礎立ち上がり部分に経年劣化に伴う表面の風化が見られ、地面からの湿気による影響も確認されました。
- 宮城県名取市の築39年木造住宅にて、床下の布基礎に対して耐力補強と劣化抑止工事を実施
- 経年によるコンクリートの中性化を防ぐため、浸透性の中性化抑止工事を実施
- 引張強度に優れたアラミド繊維シートをエポキシ樹脂で基礎立ち上がりに一体化定着
- 中性化抑止から保護補強上塗りまで計5工程を行い、湿気や地震動に対する耐久性を確保
| 項目 | 内容 |
| 施工地域 | 宮城県名取市 |
| 建物構造・築年数 | 木造2階建て / 築39年 |
| 基礎構造 | 布基礎（床下土露出） |
| 確認された症状 | 経年によるコンクリート表面の風化、中性化の兆候 |
| 採用工法 | 中性化抑止処理 ＋ アラミド繊維シート工法（全5工程） |
宮城県名取市の地域特性と築39年住宅の基礎環境
宮城県名取市は、内陸部から沿岸部にかけて広がる平野部や丘陵地など多彩な地形を持ちます。
過去に1978年の宮城県沖地震を経験し、2011年の東日本大震災でも激しい揺れに見舞われた地域です。
今回対象となった住宅は築39年（1980年代後半の建築）が経過しています。
1981年の新耐震基準導入以降に建てられた建物ですが、基礎構造は現在主流のベタ基礎ではなく、立ち上がり部分のみを鉄筋コンクリートで支える布基礎が採用されていました。
床面には防湿コンクリートが打設されておらず、地面の土がそのまま露出している構造です。
床下が土の場合、地中からの湿気が基礎コンクリートの立ち上がり面に直接触れ続けます。
加えて名取市周辺で過去に発生した大きな地震動を複数回受けていることから、目に見える大きなクラックがなくとも、内部への微細な負荷や経年劣化が進んでいる可能性を考慮した対策が求められました。
築39年の布基礎に中性化抑止とアラミド繊維シートを選定した理由
コンクリートは本来、強いアルカリ性によって内部の鉄筋をサビから守っています。
しかし、空気中の二酸化炭素や床下の湿気に長期間さらされると、表面から徐々にアルカリ性が失われる「中性化」が進行します。
中性化が内部の鉄筋位置まで到達すると、鉄筋が腐食して膨張し、コンクリートを内側から破壊する爆裂現象を引き起こしかねません。
本現場ではコンクリートの劣化進行を食い止めるため、中性化抑止工事を行いました。
薬剤をコンクリート内部に浸透させ、アルカリ性を回復・維持させる施工です。
その上で、基礎の耐力を補うために選定したのが「アラミド繊維シート工法」です。
アラミド繊維は航空宇宙分野や防弾チョッキなどにも用いられる高強度繊維で、引っ張る力に対して鋼板を大きく上回る強度を誇ります。
- 地震時の揺れ（引っ張り力）に対して高い補強効果を発揮する
- 重機や大掛かりな解体を行わず、床下からの施工が可能
- 錆びることがないため、湿気の多い床下環境でも長期的に強度を保つ
- 厚みが薄く軽量なため、基礎や地盤に余計な重量負荷をかけない
コンクリート自体の回復（中性化抑止）と、構造的な粘り強さの向上（アラミド繊維シート）を組み合わせる手法が合理的と判断しました。
基礎補強工事の施工手順：下地処理から上塗り保護までの全5工程
実際の工事は、コンクリートの中性化抑止から仕上げの保護補強まで5つのステップで進行しました。
基礎表面のホコリやレイタンス（脆弱な粉化物）を除去し、材料の密着性を高める下地を作ります。
コンクリート表面に中性化抑止材を均一に塗布し、躯体深部まで浸透させます。
中性化抑止工事をした直後は、写真のようにコンクリート表面が濡れた色になります。
薬剤がしっかりと内部へ吸い込まれている証拠です。
築年数が経過した基礎ほど吸い込みムラが生じやすいため、規定量を均等に行き渡らせる作業が欠かせません。
次に、エポキシ系のプライマーを下塗りとして塗布しました。
下地の吸い込みを止め、次の工程で貼り付ける繊維シートとの強固な密着層を形成します。
下塗り材が乾燥・硬化することで、表面が均一な保護膜で覆われます。
続いて中塗りとなるエポキシ樹脂を塗布し、硬化する前に黄色のアラミド繊維シートを基礎立ち上がり全面に配置しました。
シート内の気泡を押し出しながら、繊維の網目の中に樹脂を完全に行き渡らせます。
シートと基礎の間に空気が残ると補強強度が低下します。
端部や角の立ち上がりまで完全に密着させる作業が最も重要です。
最終工程として、上塗りの樹脂をシート全体に塗布しました。
表面を平滑にコーティングすることで、アラミド繊維を物理的な摩耗や床下の湿気から保護します。
塗膜が完全に硬化すると、基礎コンクリートと繊維シートが完全に一体化します。
築40年前後の基礎補強に関するよくある質問（FAQ）
まとめ：築年数と地域環境に応じた基礎補強の重要性
築30年〜40年を経過した木造住宅では、外壁や屋根のリフォームを行っていても、床下の基礎コンクリートまで点検が行き届いていない事例が散見されます。
名取市のように大きな地震動を経験してきた地域では、基礎にかかる負荷の蓄積を想定した適切な補強計画が建物の寿命を左右します。
基礎の構造（有筋か無筋か、布基礎かベタ基礎か）や床下の湿気環境によって、必要な補強方法は現場ごとに異なります。
特定の工法ありきで判断するのではなく、複数の専門家による客観的な診断（セカンドオピニオン）を取り入れ、自宅の基礎状態に最も合致した工事内容を選択してください。
