マイホームを建ててからまだ5年。
「少し家の周りを掃除していたら、基礎にひび割れ（クラック）を見つけてしまった…」という方もいるかもしれません。
今回ご紹介するのは、神奈川県座間市にお住まいのお客様からのご相談事例です。
築5年という早さで基礎にクラックが発生し、「もしかして手抜き工事だったのでは？」「このまま放置したら家が傾いてしまうのでは？」と、非常に強い不安を抱えられていました。
建物の土台となる基礎のトラブルは、築年数にかかわらず生活の安心を根底から揺るがすものです。
本記事では、築浅の住宅で発生したクラックに対して、基礎補強の専門家がどのように状態を診断し、どのような技術を用いて根本的な解決を図ったのか、実際の施工現場の記録をもとに詳しく解説します。
- 築5年の基礎クラックはコンクリートの乾燥収縮等の影響も大きく、早期の適切な診断と補修が建物の寿命を左右します。
- 表面的な補修ではなく、エポキシ樹脂の穿孔注入によってひび割れの最深部まで確実に塞ぐことが重要です。
- クラック補修後にアラミド繊維シートを密着させることで、基礎本来の強度を回復・向上させます。
築5年でなぜ？基礎クラックの危険度と見極め方
基礎コンクリートにひび割れが生じると、多くの方が驚かれます。
特に今回の座間市の事例のように、築5年という築浅物件であればなおさらです。
しかし、コンクリートはその性質上、打設からの数年間で水分が蒸発して収縮する「乾燥収縮」を起こしやすく、これが原因でヘアクラック（髪の毛ほどの細いひび割れ）が発生することは珍しくありません。
クラックが発生したからといって、すぐに家が倒壊するわけではありません。
大切なのは「そのクラックがどの程度の危険度なのか」を正確に測ることです。
0.3mmと0.5mmが分かれ道となるクラックの基準
基礎補強の専門知識として、クラックの幅は重要な診断基準となります。
幅が0.3mm未満のヘアクラックであれば、直ちに構造的な危険を及ぼす可能性は低いです。
しかし、幅が0.3mmを超えてくると、「構造クラック」と呼ばれ、雨水や空気中の炭酸ガスが基礎の内部へと侵入しやすくなります。
さらに0.5mmを超えるようなに発展している場合、内部の鉄筋が錆びて膨張し、コンクリートを押し割ってしまう「爆裂現象」へと繋がるリスクが急激に高まります。
今回のお客様の基礎にも、放置すれば著しく基礎が劣化する可能性が高いクラックが確認されました。
そのため、ただ表面をモルタルで塗って隠すような対処療法ではなく、基礎の内部から強度を再構築する根本的な補強工事を実施することとなりました。
施工のプロセス：エポキシ樹脂注入とアラミド繊維シート補強
ここからは、実際の施工手順を解説します。
まずは発生してしまったひび割れに対する処置です。
表面を塞ぐだけではなく、ドリルで穿孔し、専用の機材を使って「エポキシ樹脂」をクラックの深部、最奥まで高圧で注入していきます。
これにより、分断されてしまったコンクリートを再び強固に一体化させ、外部からの水分の侵入を完全にシャットアウトします。
ひび割れ補修が完了した後、基礎コンクリート全体を補強する工程に入ります。
まず、コンクリート表面の汚れを落とし、下処理剤を塗布します。
これが、後から貼る補強シートと基礎コンクリートを強力に接着させるための重要な役割を担います。
プライマーが乾燥した後、保護・補強剤を中塗りし、その上から鋼鉄の数倍の引張強度を持つとされる「アラミド繊維シート（25cm幅）」を基礎に貼り付けます。
最後に、保護・補強剤を上塗りし、アラミド繊維シートを完全に樹脂で含浸・硬化させます。
これで、基礎コンクリートと強靭な繊維シートが完全に一体化し、地震の揺れや建物の重みに耐えうる強固な基礎へと生まれ変わります。
よくある質問（築浅での基礎トラブルについて）
まとめ：早期発見と根本的な補強が建物を守る
今回は、神奈川県座間市における築5年の戸建て住宅での、基礎クラック補修およびアラミド繊維シート補強の施工事例をご紹介しました。
築浅であっても基礎にひび割れが発生する可能性は十分にあります。
その際、単に表面を塞ぐだけではなく、エポキシ樹脂の穿孔注入による確実な止水と、アラミド繊維シートを用いた基礎本来の強度の引き上げが、何十年と住み継ぐ家を守るための最適なアプローチとなります。
「自分の家の基礎は大丈夫だろうか」「他業者で指摘を受けたけれど、本当にその工事が必要なのか」と迷われた際は、ご自身で抱え込まず、基礎補強の専門知識を持ったプロフェッショナルによる客観的な診断を受けることが最も確実な解決への第一歩です。
