【千葉県千葉市花見川区｜築28年】戸建て住宅における中性化抑止とアラミド繊維シートを用いた基礎補強事例

築28年の基礎に見られる経年変化と床下の状態

千葉市花見川区にある築28年の住宅で、床下からの基礎補強工事を行いました。

築年数が30年近くになると、外からは見えない床下の基礎コンクリートにも経年による変化が現れ始めます。

今回は、住宅を支える基礎コンクリートの現状を確認したうえで、大きく分けて2つの施工を行いました。

ひとつは「コンクリートの中性化抑止工事」、もうひとつは「アラミド繊維シートを用いた基礎コンクリート補強工事」です。

基礎の表面にひび割れなどの目立った欠損がない状態であっても、見えない内部で劣化が進むことがあります。

築年数が経過した住宅では、コンクリートの質そのものを維持するための対策が求められます。

基礎補強の前に中性化抑止工事をの選択

今回の物件でまず行ったのが、中性化抑止工事です。
本来、コンクリートは強いアルカリ性を持っています。

このアルカリ性が内部の鉄筋をサビから守っているのですが、長い年月をかけて空気中の二酸化炭素などに触れることで、徐々にアルカリ性が失われ「中性化」していきます。

中性化が内部の鉄筋まで到達すると、鉄筋がサビて膨張し、内側からコンクリートを破壊してしまう「爆裂現象」を引き起こす原因になります。

築28年という年月を考慮すると、コンクリートの中性化は少なからず進行している時期にあたります。

今回は表面的な補修だけではなく、基礎そのものの寿命を延ばすために中性化の進行を食い止める処置を行いました。

アラミド繊維シートを用いた基礎コンクリート補強工事

中性化抑止の処置と併せて、基礎そのものを補強するためにアラミド繊維シートを使用した補強工事を行っています。

アラミド繊維シートは、橋脚やトンネルなどの公共工事でも使われる素材です。

基礎コンクリートの側面にシートを貼り付けて樹脂で一体化させることで、基礎の引張強度を高める目的があります。

今回は25cm幅のアラミド繊維シートを使用し、床下の基礎立ち上がり部分に施工していきました。

現場の状況に合わせて、以下の手順で作業を進めています。

今回の工事に関連するよくある質問

築28年ですが、必ず基礎の中性化対策は必要ですか？

築年数だけで全ての基礎が危険になるわけではありませんが、築30年前後は一般的なコンクリートにおいて中性化が徐々に進行している時期であることは確かです。
現在の基礎の状態や、今後どれくらいその家に住み続けるかによって、必要な対策が変わってきます。

アラミド繊維シートの25cm幅とはどのようなものですか？

帯状になっている繊維シートで、今回の現場では基礎の立ち上がり（側面の壁部分）の高さに合わせて25cm幅のものを選択しています。
基礎の寸法や補強が必要な範囲によって、適切なサイズのシートを使用します。

工事は床下だけで完結するのですか？

今回の事例のように、アラミド繊維シートや中性化抑止工事であれば、床下からの作業で完結することもありますし、床下からではなく外側から施工することもあります。
基本的には室内を大きく養生したり、日常生活ができなくなるようなことはほとんどありません。

まとめ：千葉市花見川区の施工事例を振り返って

今回は千葉市花見川区の築28年の住宅において、中性化抑止工事と、アラミド繊維シートによる基礎コンクリート補強工事を実施しました。

築年数が経過した基礎に対しては、表面のひび割れを埋めるだけではなく、「コンクリート自体の劣化（中性化）をどう抑えるか」「基礎の強度をどう維持するか」という視点が欠かせません。

現場の状況に合わせて専用のプライマーや樹脂を使い分け、確実に施工を行うことが大切です。

自宅の基礎が現在どのような状態にあるのか、一度客観的な診断を受けておくことが建物の寿命を延ばす第一歩になります。