【神奈川県愛川町｜築4年】ガレージハウスで外基礎にひび割れ｜エポキシ樹脂注入とアラミド繊維シートによる補修・補強事例

新築から4年ほどが経過したガレージハウスの外周り。

外壁サイディングの水切り下、コンクリート立ち上がりに縦方向のクラック（ひび割れ）が確認された現場です。

「まだ建てて数年しか経っていないのに、なぜ基礎が割れているのか」と困惑される方は、築浅の物件でも決して少なくありません。

車や大型機材を収容するガレージ建築は、開口部が広かったり土間にかかる荷重が大きかったりするため、コンクリートが乾燥硬化する際の収縮応力も合わさって、立ち上がり部分にひび割れが生じることがあります。

今回は雨風や紫外線に直接さらされる「外基礎」の立ち上がり部分に絞り、ひび割れ内部の充填からアラミド繊維シートによる補強までを行った施工の流れを振り返ります。

なぜエポキシ樹脂注入とアラミド繊維シートを組み合わせたのか

外基礎のひび割れに対して、ホームセンターの補修材やモルタルを表面に塗りつけるだけの処置を見かけることがあります。

しかし、表面だけを薄く塞いでも、内部の空隙はそのまま残ってしまいます。

コンクリートが再び動いた際に同じ場所からひびが割れ戻ってしまうことも珍しくありません。

今回の現場では、以下の2つの工法を組み合わせて施工することに決めました。

1. クラック内部へのエポキシ樹脂注入　ひび割れの隙間に流動性の高いエポキシ樹脂を注入し、割れたコンクリート同士を一体化させる工法です。
   接着力の高い樹脂が内部の細かな隙間まで行き渡るため、雨水の侵入経路を断ち、断面強度を補います。
2. 基礎表面へのアラミド繊維シート貼り付け　エポキシ樹脂でひび割れを埋めた後、その上から高強度の連続繊維であるアラミド繊維シートを樹脂モルタルで密着させる工法です。
   鉄の数倍の引張強度を持つシートで基礎表面を拘束することで、基礎に生じる引張力に抵抗し、ひび割れの再発や開きを抑えます。

単に穴を埋めるだけでなく、外基礎としての耐久性と強度を長期的に保つために、充填と補強をセットで施工しました。

外基礎の施工手順：掘削から注入・シート貼り付けまで

ガレージ外基礎のひび割れに関するよくある質問（FAQ）

築4年で基礎にクラックが入るのは施工不良ですか？

施工不良の可能性は大いにありますが、建物の構造や地盤の微小な沈下、コンクリートが乾燥する過程の収縮など、施工不良でなくても築浅のうちにクラックが入るケースはあります。
特にガレージハウスのように大きな空間を持つ建物は、柱や基礎の一部に応力が集中しやすいため、割れの深さや位置を慎重に見極める必要があります。

ひび割れの補修は、表面にセメントを塗るだけでは不十分ですか？

髪の毛ほどの極めて浅いヘアークラックであれば表面の簡易補修で済む場合もありますが、内部まで貫通しているひび割れの場合、表面を覆うだけでは奥に隙間が残ります。
雨水の侵入を防ぎ、基礎の一体性を取り戻すには、内部にエポキシ樹脂を注入した上で補強シートを貼る方法が理にかなっています。

アラミド繊維シートを貼ると、外観が目立ちませんか？

シート自体は薄い素材ですが、貼り付け後に保護材を上塗りして仕上げるため、施工箇所は平滑なグレー色の塗膜面になります。
周囲のコンクリートと色味が馴染むため、遠目から見て極端に目立つような仕上がりにはなりません。

外基礎だけの補修工事なら、車を出したりガレージを空けたりする必要がありますか？

作業が建物外部の立ち上がり部分だけで完結する場合は、ガレージ内部のお荷物や車両を移動していただく必要はありません。
ただし、工事車両の駐車スペースや外部の作業足場周辺に物がある場合は、事前にご相談させていただくことがあります。

まとめ：外基礎のクラックは深さと周囲の環境を見極めて処置する

今回の現場のように、築年数が浅いガレージハウスであっても、基礎立ち上がりにクラックが生じることは十分に起こり得ます。

大切なのは、地表に見えている割れ目だけにとらわれず、土中まで掘り下げてクラックの全容を確かめることです。

その上で、内部の隙間を埋めるエポキシ樹脂注入と、外側から引張強度を補うアラミド繊維シートを適切に使い分けることが、外基礎の耐久性を維持する確実なアプローチとなります。

基礎のひび割れを発見した際、業者によって「まだ新しいから放っておいて大丈夫」と軽く流されたり、逆に「すぐに全体を大掛かりに工事しないと危ない」と不安を煽られたりして、判断に迷う方は多くいらっしゃいます。

建物の使われ方や基礎の状態を客観的に見極め、必要な部分に必要なだけの処置を行うセカンドオピニオンの視点を持つことが、納得のいくメンテナンスへの近道です。