築41年が経過した木造住宅では、外観上に大きな問題が見えなくても、床下の基礎コンクリートには経年による強度低下や細かなひび割れが生じているケースが多く見られます。
今回の現場は栃木県野木町にある戸建て住宅です。
床下に潜って状況を確認したところ、立ち上がり部分のコンクリートに経年劣化が見られたほか、給排水配管が複雑に走っており、作業スペースが限られる環境でした。
建物を支える基礎の構造強度を維持するため、今回はアラミド繊維シートを用いた床下からの基礎補強工事を軸に施工しました。
配管周りの狭い施工範囲をどう納めたのか、実際の現場写真とともに振り返ります。
- 築41年が経過した基礎に対し、アラミド繊維シート（25cm幅）を貼り付ける補強工事を実施
- 給排水配管が入り組んだ床下環境でも、下処理と樹脂塗布を丁寧に行うことで施工を完工
- コンクリート表面の密着性を高める下塗りプライマーと強度の高い保護樹脂を多層塗布し一体化
築41年が経過した野木町の現場状況と床下の環境
栃木県野木町周辺は、時期によって床下の湿度変化が生じやすい地域でもあり、築41年という年数を考えると基礎コンクリートの状態を慎重に見極める必要があります。
点検口から床下へ入ると、基礎の立ち上がり部分に複数の経年変化が確認できました。
また、水回りの近くでは塩ビ管の給排水配管が基礎沿いに何本も設置されており、より細やかな確認と作業が必要な状態でした。
アラミド繊維シートを用いた基礎補強を選んだ施工判断
基礎の補強工法にはいくつかの種類がありますが、今回は幅25cmのアラミド繊維シートをエポキシ系樹脂で基礎表面に接着補強する方法を採用しました。
築年数が経った基礎では、単に表面を塗って綺麗にするだけでは構造的な強度は戻りません。
引張強度に優れたアラミド繊維シートを樹脂と一体化させることで、地震などの揺れに対して強い基礎をつくることができます。
今回の工法手順は以下の通りです。
コンクリート表面のほこりや汚れを除去し、下処理剤であるプライマーを塗布して樹脂の密着性を高めます。
保護・補強用の樹脂を塗り、その上から空気が入らないようにアラミド繊維シートを手作業で密着させていきます。
シートの上から再度樹脂を重ね塗りし、完全に浸透・硬化させて一体化させます。
配管が交差する狭小エリアでの作業工程
床下作業で特に注意が必要だったのが、給排水配管が集中している基礎の立ち上がり部分です。
配管を損傷させないよう保護しながら、専用工具を使って隅々まで下塗り・中塗りを進めています。
アラミド繊維シートを曲がりや浮きがないように貼り付け、上塗りの樹脂で全体を被覆することで、配管周りの基礎も均一に補強を完了させました。
なお、今回の工事では基礎補強をメインとしながら、床下環境全体の保護として防蟻・防カビ処理および調湿材の設置もあわせて実施しています。
基礎補強工事に関するよくある質問（FAQ）
まとめ：築41年の基礎を床下からしっかりと補強するために
今回の栃木県野木町の現場では、築41年という経年変化に対し、解体を伴わないアラミド繊維シートを用いた基礎補強を行いました。
配管が込み合う複雑な床下であっても、適切な下地処理と多層塗布を行うことで、基礎自体の構造強度を高めることが可能です。
基礎の状態や床下の配置は一軒ごとに異なるため、現在のコンクリート状態に合わせた適切な工法を見極めることが欠かせません。
他社で基礎の打ち替えや高額な工事を提案された場合でも、現場の状態によっては床下からの補強施工で十分に対応できます。
お住まいの基礎状態に疑問を感じた際は、客観的なセカンドオピニオンを活用して専門家の意見を比較してみてください。
