千葉県習志野市にて、築29年の住宅の基礎補強工事を行いました。
習志野市は閑静な住宅街が多く、長く大切に住み継がれる方が多い地域です。
しかし、築30年前後になると、どうしても建物を支える基礎コンクリートの経年劣化が進行してきます。
床下に入って基礎の状態を確認したところ、極端に大きなひび割れが多数あるという状態ではありませんでしたが、コンクリート表面の経年変化が見られ、今後の地震や建物の重さに耐え続けるための強度が低下しつつある状態でした。
今回は、現在の基礎の強度を増す施工をし、これからも長く安心して住んでいただくために、アラミド繊維シートを用いた基礎補強工事を実施しました。
- 築30年前後は基礎コンクリートの強度が徐々に低下してくる時期
- 基礎の立ち上がり部分にアラミド繊維シートを密着させて構造を強化
- 配管の裏側や換気口周りなど、隙間や開口部もしっかりと補強
- 床下全体を通した施工により、基礎全体のバランスを整えた
築29年の基礎の状態とアラミド繊維シートでの補強
築30年近く経過した基礎は、外の過酷な環境や床下の湿気などに長年さらされ続けています。
今回確認した基礎も、直ちに家が傾くような危険な状態ではありませんでしたが、コンクリート特有の劣化は少しずつ進行していました。
このような状態の基礎に対して、ただ表面をきれいに塗るだけの施工では、基礎そのものを強くすることはできません。
そこで今回の現場では、強靭な引張強度を持つ「アラミド繊維シート」を基礎の立ち上がり部分に貼り付ける工法を選択しました。
築年数が経過した基礎は、一部だけではなく全体的に強度が落ちていることが多いです。
そのため、今回は基礎の立ち上がり全体をシートで補強する判断をしました。
現場での施工判断と細部の作業
床下の基礎補強では、ただ真っ直ぐな壁にシートを貼っていくわけではありません。
実際の現場には、生活に必要な配管が通っていたり、床下を換気するための通風孔があったりします。
配管裏や入り組んだ部分の施工
今回の習志野市の現場でも、基礎に沿って太い配管が這っている箇所が複数ありました。
このような配管の裏側は、職人が体を入れて作業するのが非常に難しい場所です。
しかし、こういった部分の補強を疎かにすると、そこから基礎の弱体化が進行してしまう可能性があります。
そのため、今回は下処理剤を塗布する段階から、ローラーなどの角度を調整し、配管の裏側までしっかりと材料が浸透するように施工しました。
アラミド繊維シートも、障害物を避けながら基礎の形状に合わせて丁寧に貼り込んでいます。
換気口（通風孔）周辺の処理
また、昔ながらの基礎によく見られる床下換気口の周辺も重要なポイントです。
換気口の開口部は基礎の立ち上がり部分が途切れているため、構造的に応力が集中しやすく、ひび割れが起きやすい場所です。
今回の施工では、換気口の枠のキワまでしっかりとアラミド繊維シートを貼り付け、開口部周辺の強度を確保できるように作業を進めました。
上塗り工程でも、補強剤を隙間なく塗布して仕上げています。
基礎表面の汚れを落とした後、補強材が密着しやすくなるように下処理剤を塗布します。
保護・補強剤である中塗りをした後に、25cm幅のアラミド繊維シートを空気が入らないように丁寧に貼り付けます。
再度保護・補強剤をたっぷりと塗り重ね、シートを完全に包み込んで基礎と一体化させます。
アラミド繊維は、防弾チョッキや橋脚の補強などにも使われる非常に強い素材です。
今回は25cm幅のシートを使用し、専用の保護・補強剤を使って基礎コンクリートに直接密着させました。
これにより、基礎とアラミド繊維シートが一体化し、コンクリートの弱点である「引っ張られる力（地震時の横揺れなど）」に対して強力な耐性を持たせることができます。
よくある質問
まとめ：築年数に応じた適切な補強で基礎を長持ちさせる
今回は、千葉県習志野市での築29年の住宅における基礎補強事例をご紹介しました。
築30年という大きな節目を迎えるにあたり、基礎コンクリートはどうしても経年による変化を避けては通れません。
今回の現場では、アラミド繊維シートを用いて基礎全体の強度を底上げし、配管裏や換気口周りといった施工しにくい部分も丁寧に処理することで、今後の安心につながる施工ができました。
ご自宅の基礎の劣化が気になり始めた際は、一つの業者の意見だけで決めるのではなく、現在の状態に本当にその工法が合っているのかなど、他の視点からも客観的に確認してみることをおすすめします。
