【埼玉県朝霞市｜築29年】床下換気口付近の基礎ひび割れをアラミド繊維シートで補強した事例

今回は、埼玉県朝霞市にお住まいの築29年の住宅で行った基礎補強工事の事例をご紹介します。

ご自宅が築30年に近づいてくると、ふとした時に外基礎のひび割れを見つけて、「このままで大丈夫なのだろうか」「大きな工事が必要になるのではないか」と不安に感じられる方も少なくありません。

今回の現場では、床下の状態を確認したところ、昔ながらの鉄格子が入った床下換気口の下などに複数のひび割れ（クラック）が確認できました。

床下には砕石が敷かれており環境としては悪くありませんでしたが、経年によるコンクリートへの負担がひび割れという形で表れていました。

実際の現場でひび割れをどう見て、どのような判断でアラミド繊維シートの施工を行ったのかをお伝えします。

築29年で見られた基礎のひび割れと劣化のサイン

「築30年だから基礎が危険」と一概に言えるわけではありません。

ただ、長年にわたって家を支え続ける中で、コンクリートには少しずつ応力が蓄積していきます。

今回の現場で床下へ潜って確認した際、とくに目立っていたのが床下換気口の角から下へ向かって伸びる縦方向のひび割れでした。

換気口の周りはコンクリートがくり抜かれている構造上、どうしても地震の揺れや建物の荷重が集中しやすくなります。

そのため、他の平らな面よりもクラックが入りやすい傾向があります。
現場では、このひび割れの幅や深さをしっかりと確認しました。

表面だけの浅いものなのか、基礎の奥まで影響している可能性があるのかを見極めます。

今回のクラックは、そのままにしておくとさらに進行する可能性が高かったため、進行を食い止めるための適切な処置が必要だと判断しました。

アラミド繊維シートを用いた補強と施工範囲の考え方

今回のひび割れに対しては、基礎そのものの強度をサポートするためにアラミド繊維シート（10cm幅）を使用した施工を採用しています。

具体的な施工の手順は以下の通りです。

よくある質問

築29年経っていますが、外から見てひび割れがなければ大丈夫ですか？

外側からひび割れが見えなくても、内側（床下側）で劣化が始まっているケースは珍しくありません。
築30年が近づくタイミングは、一度床下を含めた全体的な状態を確認しておく良い機会と言えます。

床下換気口の周りだけひび割れが多いのはなぜですか？

換気口のためにコンクリートが四角く開口されているため、その角の部分に建物の重みや揺れの力が集中しやすくなります。
構造上負担がかかりやすい場所なので、ひび割れが発生しやすいポイントになります。

アラミド繊維シートは基礎全体に貼らなくても効果がありますか？

はい。
基礎の状態やひび割れの位置によっては、今回のように帯状や部分的に施工するだけで十分に強度をサポートできます。
現場の状況に合わせて、過剰な工事にならないよう適切な範囲を判断します。

まとめ：築年数に合わせた適切な状態確認を

今回の埼玉県朝霞市での事例のように、築30年前後というタイミングは基礎コンクリートにひび割れなどのサインが現れやすい時期です。

換気口周辺のクラックや床下の状況など、実際の劣化の進み方は一軒一軒異なります。

ひび割れを見つけた際は、それが表面的なものなのか、それとも今回のようにアラミド繊維シートを用いた補強が必要な状態なのかを正しく見極めることが大切です。

基礎の状態に不安がある場合は、ひとつの意見だけで急いで結論を出すのではなく、客観的な視点で現状をしっかりと確認してもらうことも選択肢のひとつです。