【埼玉県富士見市｜築22年】配管周りの基礎をアラミド繊維シートで補強した事例

今回は、埼玉県富士見市で施工を行った基礎補強の事例をご紹介します。

築22年を迎えるこちらの住宅には、50代のご夫婦とお子様がお住まいです。

先日、別の業者から基礎の劣化を指摘され、「このままで本当に大丈夫なのか」と不安を抱えられて、私たちのところへご相談いただきました。

築20年を超えた基礎コンクリートは、中性化などの経年変化が現れ始める時期です。

今回は床下から基礎の状態を詳細に確認したうえで、アラミド繊維シートを用いた補強工事や防カビ工事を実施することになりました。

障害物が多い床下での施工判断と工夫

基礎の補強を行う際、どのような工法を選ぶかと同じくらい「どこまで確実に施工できるか」が問われます。

今回の富士見市の現場に入ってまず直面したのが、床下の構造的な作業のしにくさでした。

太い給排水の塩ビ管が壁沿いに配置されていたり、床を支える鋼製束（金属製の支柱）が多数設置されていたりと、作業スペースがかなり限られている状態でした。

しかし、配管の裏側や基礎の角の部分は、湿気が溜まりやすくコンクリートの劣化が進行しやすい場所です。

障害物を避けて手の届きやすい部分だけを補強しても、家全体を長持ちさせる本来の目的は達成できません。

今回は基礎立ち上がり部分にアラミド繊維シートを貼り付ける方法を選択しましたが、配管の隙間や束の裏側にもシートを潜り込ませ、コンクリート表面に空気を残さず密着させる工夫が必要でした。

コンクリート中性化への対応と施工の流れ

今回の住宅は築22年ということで、コンクリート内部のアルカリ性が失われていく「中性化」が進行し始めるタイミングでした。

そのため、表面を覆うだけでなく、まずは基礎そのものの劣化進行を抑える処置を行ってから、強度を補うアラミド繊維シートを施工しています。

よくある質問（FAQ）

配管の裏側など、見えない部分がきちんと施工されたか確認できますか？

施工前、施工中、施工後の各工程で必ず現場写真を撮影しています。
床下はご自身で潜って確認することが難しいため、工事完了後にすべての箇所の写真をお見せしながら、見えにくい部分がどう仕上がっているかをご報告しています。

築22年だと、どの家でもアラミド繊維シートの補強が必要になりますか？

必ずしもそうではありません。立地環境やこれまでの維持管理によって基礎の状態は異なります。今回はコンクリートの状態と今後の長期的な居住を見据えてシート補強を選択しましたが、劣化が浅ければ中性化抑止などの処置のみで様子を見る判断をすることもあります。

基礎と一緒に防カビや木部の補強も行った方が良いのでしょうか？

床下という空間は繋がっているため、基礎補強で床下に入るタイミングで木部やカビの状況を一緒に確認し、必要な処置を同時に行うのが効率的です。今回はお客様とご相談のうえ、基礎以外の懸念点もまとめて対策を行いました。

まとめ：配管裏まで確実に行う基礎補強の重要性

今回は埼玉県富士見市の築22年の住宅において、中性化抑止とアラミド繊維シートを用いた基礎補強を実施しました。

床下は配管や束などの障害物が多く、作業がしにくい環境でした。しかし、そうした見えにくく手が届きにくい箇所にこそ劣化のリスクが潜んでいます。どのような材料を使うかはもちろんですが、それを実際の現場でいかに確実に施工できるかが、住まいの長期的な維持には不可欠です。

他業者から基礎の劣化を指摘されて不安な場合、言われるがままに工事を決めるのではなく、別の目線からの確認を挟むことで状況を冷静に判断できることがあります。「今の状態に本当に合った工事なのか」と迷われた際は、一度別の専門家の意見を聞いてみることも選択肢の一つです。