【埼玉県寄居町｜築44年】住宅の外基礎ひび割れを補修・補強した施工事例

埼玉県寄居町の現場にて、築44年が経過した住宅の外基礎補修・補強工事を行いました。

建物の外周を点検したところ、特に床下換気口の角部付近から下方向へ伸びる垂直方向のひび割れ（クラック）が複数確認されました。

築年数が経過した木造住宅では、開口部周辺に構造的な負担が集中しやすく、このようなクラックが発生することがあります。

寄居町周辺は寒暖差もあり、長年の経年変化とともにコンクリートの乾燥収縮や構造的な負荷が蓄積しやすい環境です。

築44年という年数を考慮すると、単なる表面上の塗装剥がれだけでなく、コンクリートの深部まで亀裂が達している箇所が見受けられました。

外基礎のひび割れに対してエポキシ樹脂注入とアラミド繊維シートを選んだ理由

今回の現場で特に重視したのは、「ひび割れの内部までしっかり樹脂を充填すること」と「今後同じ場所に負荷がかかった際の引っ張り強度を補うこと」の二点です。

外基礎のひび割れに対し、表面をモルタル等で埋めるだけの処理では、地震などの振動や寒暖による伸縮で再び同じ場所が割れてしまうリスクが残ります。

そのため、まずは割れ目の奥深くへ低粘度のエポキシ樹脂を時間をかけて注入する方法を取りました。

樹脂が硬化することで、離れてしまっていたコンクリート同士が強固に接着されます。

さらに、換気口の角など構造的に力が集まりやすい場所には、アラミド繊維シートによる面補強を組み合わせています。

高い引張強度を持つシートを基礎表面に貼り付けることで、基礎全体の粘り強さを補う狙いです。

外基礎補強工事の具体的な施工手順

今回の現場で行った外基礎補強の工程は以下の通りです。
現場の状況に合わせて各工程を順を追って丁寧に進めました。

今回の現場における施工範囲と判断基準

寄居町の今回の現場では、外基礎全周を一律に同じ方法で施工したわけではありません。

明確なひび割れが確認された箇所や、換気口周辺のように構造的負荷がかかりやすい部分を中心に樹脂注入とシート補強を実施しました。

一方で、目立った損傷がない面に関しては状態に応じた表面保護にとどめ、不必要な工事は避けています。

無闇に工事範囲を広げるのではなく、住まいの安全性を維持するために補強する箇所を見極めることが重要です。

外基礎の補修・補強に関するFAQ（よくある質問）

築40年以上の家ですが、外基礎のひび割れは放置すると危険ですか？

ひび割れの幅や深さによります。
幅0.3mm以上のクラックや換気口から伸びるひび割れは雨水が侵入しやすく、内部の鉄筋を傷める原因になります。

エポキシ樹脂を注入するだけで十分ではないのですか？

ひび割れの状況や施工場所によります。
樹脂注入は割れたコンクリートを戻す効果がありますが、大きな負荷がかかる場所や再発を防ぎたい部分には、アラミド繊維シートなどを併用した面補強が有効です。

床下の工事をせず、外基礎だけの補強でも効果はありますか？

外基礎に見られるひび割れや表面の劣化に対しては、外側からの樹脂注入やシート補強が非常に効果的です。
ただし、床下の立ち上がり基礎などに大きな問題がないか、あわせて点検しておくとより確実です。

工事期間中は家の中で普通に生活できますか？

はい、外基礎の補修・補強作業は主に建物の外周で行うため、室内での生活にほとんど影響はありません。同様に床下の基礎補強工事も騒音や振動も最小限に抑えられるので、生活に大きな影響を与えることなく施工できます。

まとめ：寄居町・築44年住宅の外基礎補強を振り返って

今回の事例では、埼玉県寄居町の築44年住宅において、外基礎に見られたひび割れの修復と補強を行いました。

換気口周辺など負荷がかかりやすい部位のクラックに対し、エポキシ樹脂の内部注入とアラミド繊維シートによる面補強を組み合わせることで、基礎の構造的強度を整えています。

外基礎は日常的に目に付きやすい場所だからこそ、ひび割れの性質に合わせた適切な処置を行うことが建物を長く保つポイントです。

ご自宅の外基礎にひび割れが見つかり、「どのような補修が必要なのか」「提案された工事内容が適正なのか」とお悩みの方は、第三者の客観的な診断を受けてみることをおすすめします。