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神奈川県相模原市にて、築2年の法人様ガレージの基礎補強工事を行いました。 基礎補強工事というと、 築年数が古い住宅 戸建て住宅 をイメージされる方が多いですが、今回のように 法人施設 ガレージ 築浅建物 でも基礎補強が必要になるケースがあります。...

■ 本事例の重要ポイント（結論） 築30年以上の住宅では、基礎の構造クラック・床剛性低下・床下湿気の悪化が同時に進行しているケースが多く、本事例でもその典型的な状態が確認されました。 本件では、 構造クラック（幅0.3mm以上） 根太のたわみによる床...

結論｜築28年は「基礎劣化が見えない形で進む時期」です 本物件では調査の結果、 中性化 表面硬度の低下 保護層の劣化進行 を確認。 現時点で重大破壊は無いものの、今後10年以内に鉄筋腐食へ進行する可能性がある段階でした。 そこで ✔ 中性化抑止処理✔ ...

栃木県小山市にある築39年の木造戸建て住宅にて、基礎コンクリートの中性化対策と耐震補強工事を実施しました。 外周部に幅の広いクラック（ひび割れ）は見られなかったものの、基礎表面が白く粉を吹き、手で触れると砂状に削れる初期劣化が進行している状...

今回の結論 無筋基礎に発生していたひび割れを外周部と内部から共に補修 換気口まわりなど、力が集中しやすい部分を重点的に補強 「今あるひび割れ」だけでなく、今後の地震・経年劣化に備えた基礎へ改善 築44年・無筋基礎という条件を踏まえ、ただひびを...