【東京都板橋区｜築34年】戸建ての床下人通口の開口部をアラミド繊維シートで補強した施工事例

東京都板橋区にある築34年の住宅で、床下基礎の点検と補強工事を行いました。

築30年以上が経過した木造住宅では、外壁や屋根のメンテナンスが行われていても、床下の基礎部分は建てた当時のままになっているケースが珍しくありません。

今回の現場で特に重点を置いたのが、床下の「人通口（人が移動するために基礎をくり抜いている開口部）」周辺の補強と、基礎コンクリートの中性化対策です。

築34年の床下で確認した基礎の状態と人通口

板橋区の閑静な住宅街にあるこちらの物件は、建築から34年が経過していました。

外観からは大きな損傷が見られない場合でも、床下に入ってみると年数相応のコンクリート表面の変化が確認できます。

床下点検口から進入し、基礎全体を巡回したところ、基礎表面の乾燥や軽微な経年劣化が見られました。

また、各部屋の床下を行き来するために設けられている「人通口」と呼ばれる開口部が配置されています。

人通口は床下の通気性や点検時の移動経路として不可欠な構造ですが、コンクリートをくり抜いた形状になっているため、構造上、周りの立ち上がり基礎に比べて負荷が集中しやすい部分でもあります。

築年数を重ねた基礎においては、こうした開口部周辺の健全性を保つことが住宅全体の耐久性において重要になります。

ハイドロスカイによる中性化抑止とアラミド繊維シート選定の理由

今回の工事では、基礎コンクリート自体の健全性を長く保つための「中性化抑止」と、開口部や立ち上がり基礎の耐力を補う「アラミド繊維補強」の二本柱で作業を進めました。

コンクリートは年月とともに大気中の二酸化炭素の影響を受け、本来の強度の源であるアルカリ性を失っていきます（中性化）。

まずは基礎表面全体に中性化抑止工事をし、コンクリート中性化を戻します。

続いて、人通口を含む基礎の補強の施工を行います。
ここで採用したのが「アラミド繊維シート」による補強工法です。

アラミド繊維シートを選んだ理由

• 鉄筋を増設するような大規模な打設工事を行わずに強度を向上できる点
• 引張強度が高く、地震時の揺れや開口部周辺への負荷に強い点
• 厚みが薄いため、床下という限られたスペースでも確実に施工可能な点
• 施工が短期間で済み、費用面や施行中も生活ができる点

単にひび割れを埋める表面補修ではなく、基礎そのものの引っ張りに対する抵抗力を引き上げる目的でこの資材を選定しています。

狭小な床下空間・人通口周辺での施工手順

床下での作業、特に人通口付近でのシート施工は作業スペースが極めて制限されます。

人通口のフチや角部分はシートが浮きやすいため、下地処理とプライマーの塗り込みを丁寧に行うことが仕上がりを左右します。

人通口の開口部に合わせてシートを調整しながら貼り合わせ、角部分に浮きが生じないよう丹念に押さえ込んで固定しました。

これにより、開口部周辺の強度が向上します。

築34年住宅の基礎補強でよくある質問（FAQ）

人通口（開口部）を補強する必要はなぜあるのですか？

人通口は床下の点検や移動に必要な通路ですが、基礎の一部を切り欠いている状態のため、地震の揺れなどがかかった際に負担が集中しやすい場所です。
築年数が経っている場合、この開口部周辺をアラミド繊維シートなどで補強しておくことで、基礎全体の粘り強さを補うことができます。

工事中に騒音や振動で近所に迷惑がかかりますか？

アラミド繊維シート施工や中性化抑止工事は、コンクリートをはつったり重機を使ったりする工事ではないため、大きな騒音や振動はほとんど発生しません。
床下での手作業が中心となるため、ご近所への影響を抑えて施工が可能です。

外側の基礎にはひび割れが見当たりませんが、床下の補強は必要ですか？

基礎の外側（屋外）は化粧モルタルで綺麗に仕上げられていることが多く、内部のコンクリートの状態が隠れている場合があります。
また、人通口などの開口部は床下に入らなければ確認できません。
外観に大きな問題がなくても、床下点検によって開口部や裏側の基礎の状態を確認した上で施工範囲を決めることが大切です。

築30年を超えているのですが、基礎の打ち直しが必要ですか？

基礎の状態によりますが、完全に打ち壊して作り直す大掛かりな工事を行わなくても、中性化抑止処理やアラミド繊維シート補強を組み合わせることで、既存の基礎を活かしたまま十分な補強効果を得られるケースがほとんどです。

まとめ：築34年基礎の耐力を支える床下人通口の補強

板橋区の築34年住宅において、人通口の開口部補強と基礎コンクリートの中性化抑止工事を無事に完了しました。

築30年以上経過した住宅では、基礎の外側だけでなく、床下に隠れた人通口や立ち上がり部分のコンクリート状態に合わせた対策が欠かせません。

大掛かりな解体を伴わずにアラミド繊維シートを用いて開口部を補強することで、住宅の土台となる基礎の安全性を高めることができます。

他社で「基礎の打ち直しが必要」と言われたり、基礎の状態について不安な指摘を受けたりした場合は、一度客観的な視点から状態を診断してみることをおすすめします。

状況に応じた適切な施工方法を見極めることが、大切なお住まいを長持ちさせる近道となります。