【千葉県千葉市稲毛区｜築29年】人通口周辺をアラミド繊維を使用した住宅の基礎補強事例

千葉市稲毛区にある築29年の住宅にて、床下の基礎補強工事を行いました。

築年数が30年近くになると、表面上は大きな問題が見えなくても、よく調べるとコンクリートの表面状態の変化や部位ごとの状態差がはっきりと確認できるケースが増えてきます。

今回は、床下点検の際に見つかった「人通口（作業員や点検時に人が通るための基礎の開口部）」周辺の立ち上がり部分を中心に補強を行った現場の事例です。

築29年の住宅基礎立ち上がりと人通口にアラミド繊維シートを選んだ理由

基礎は建物全体の荷重を支えていますが、床下にある「人通口」はコンクリートが途切れている開口部のため、地震の揺れや上部からの荷重が開口部の角や周辺の立ち上がりに集中しやすい傾向があります。

今回の稲毛区の現場では、床下の全体的なコンクリート状態を確認した際、人通口の開口部周辺に対して補強を行うのが最も効果的だと判断しました。

一般的に基礎全体を補強することが推奨されますが、今回の事例では費用の観点もあり、補強を優先すべき箇所が開口部付近だとなったのでピンポイントで補強しました。

そのため、引っ張り強度と粘り強さを併せ持つアラミド繊維シート（25cm幅）を採用し、開口部周辺の角や立ち上がりを補強させていただきました。

施工手順：現場で実施した下地処理から仕上げまでのリアルな工程

今回の工事では、コンクリート自体の質を保つ工程と繊維補強の工程を組み合わせています。

床下という限られた高さの作業スペースの中で、各塗料の乾燥時間や均一な含浸を意識しながら作業を進めました。

なぜ床下全体の基礎を補強しなかったのか（施工範囲の判断）

施工前の調査では、家全体の基礎ラインをくまなく確認しました。

もちろん基礎全体の補強を行なった方がいいのですが、施主様の予算感もあり、今回は基礎の全面施工は行わず、最も重要な部分のみの補強を行いました。

基礎補強において、どこが一番補強する上において重要かどうかは住宅の状態によって異なります。

様々な考え方や家庭の状況がありますので、予算内で収まるよう最適な工事を提案させていただきました。

現場のコンクリート表面の状態や打診音、ひび割れの有無を確認し、必要な区画だけに絞って施工範囲を設定することも重要です。

よくある質問

築30年前後ですが、床下の基礎補強は必ず全体に行う必要がありますか？

必ずしも全体に行う必要はありません。
今回のように人通口周辺や通風口などの負荷がかかりやすい場所や、局所的な補強が必要な場所だけに絞って施工することも可能です。
床下の状態を正しく見極めることで、費用を抑えた合理的な工事ができます。

人通口（床下の移動口）はなぜ補強が必要になりやすいのですか？

人通口は点検や配管メンテナンスのためにコンクリートを開口している部分です。
連続している立ち上がり基礎に比べて構造上の脆いため、地震時などに力が集中しやすく、負荷がかかりやすいポイントになります。

中性化抑止工事とアラミド繊維補強は同時に行うものですか？

現場の状況や施主様の状況に合わせて選択します。
コンクリート自体の経年劣化を抑えたい場合に中性化抑止工事をし、構造的な補強が必要な箇所にはアラミド繊維シートを組み合わせます。
目的や状況に応じて工法を組み合わせるのが一般的です。

床下に換気扇や配管などが設置されていても施工できますか？

問題なく施工できます。
ダクトや配管、換気扇などが近くにある場合でも、作業スペースや基礎の状態を確認しながら作業を行います。
施工が不要な箇所であれば、機器周辺の基礎を無理に触らずそのまま残す判断をすることもあります。

まとめ：基礎補強は「状態や事情に応じたピンポイントの施工」の選択肢もある

今回の千葉市稲毛区の現場では、築29年という経過年数を踏まえつつ、人通口周辺という構造上の要所を中心にアラミド繊維シートによる補強を実施しました。

一方で、床下奥の比較的健全な基礎については施工対象から外し、予算内で施工を完了させています。

基礎の補強工事は「家全体を必ず補強する」といった極端な判断ではなく、現場の部位ごとに状態や施主様の意向を尊重し、重要な箇所を見極めて必要な工法を選ぶことが大切です。

もし「築年数が経っていて不安」「他社で基礎全体の高額な補強工事を提案された」という場合は、セカンドオピニオンとして一度基礎補強の専門家に部分的な状態チェックを依頼してみることをおすすめします。

プロの目線で床下を確認することで、本当に補強が必要な箇所が明確になります。